Com vantagens especiais para facilitar o financiamento da casa própria, o MCMV já beneficiou mais de 5,5 milhões de famílias em todo Brasil.
Agora chegou a sua vez de realizar o seu sonho com a Prestes:
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O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do Governo Federal para viabilizar a aquisição da casa própria através de financiamentos acessíveis. Implementado em 2009, desde então, já entregou mais de 5,5 milhões de moradias.
Pessoas com renda bruta familiar de até R$ 9 mil que estão em busca do primeiro imóvel próprio.
O programa Minha Casa Minha Vida é a melhor opção de financiamento de imóvel pelos seus juros baixos, flexibilidade de parcelas e, em alguns casos, subsídio do Governo. O cidadão pode adquirir um imóvel novo ou usado, em centros urbanos ou áreas rurais, em construção ou já pronto, e tudo isso sem ter que apertar o orçamento. Além disso, a consultoria especializada da Prestes é ponto-chave na hora de escolher o imóvel que é a sua cara e cabe no bolso.
O programa é dividido em faixas, na qual cada uma corresponde a rendas familiares distintas e o modo de inscrição irá variar de acordo com a sua colocação. Aqueles que possuem renda familiar mensal de até R$ 1.800, portanto, faixa 1 do programa, devem realizar o cadastro do MCMV na prefeitura da sua cidade.
Já quem tem renda familiar mensal entre R$ 1.800 e R$ 9 mil, pode fazer a inscrição no programa diretamente nos bancos, com o auxílio e consultoria da Prestes. Após isso, a instituição financeira irá analisar os seus dados e apresentar as condições de financiamento.
O grande momento de assinar o contrato do imóvel acontece quando a documentação é aprovada e validada pelo banco escolhido e o contrato com a Prestes é fechado.
A Prestes oferece uma consultoria especializada e personalizada, levando em consideração as particularidades de cada cliente. Dessa forma, se tem a garantia de estar adquirindo o melhor imóvel de acordo com as suas condições. Além disso, os imóveis da Prestes têm como prioridade a qualidade de vida e bem estar de seus moradores, por isso existe um grande investindo em boa infraestrutura.
As taxas de juros cobradas irão variar de acordo com a faixa que você se encontra. Quem está na faixa 1 e 2, os juros serão de 5% ao ano. Para quem está na faixa 3, eles podem chegar até 9% ao ano.
Sim! É possível utilizar o FGTS para dar entrada no financiamento, na quitação de parcelas ou para reduzir o saldo devedor. Para isso, é necessário:
Sim e não. Quem está nas faixas 1 e 1,5 do Minha Casa Minha Vida, é possível participar do programa mesmo com o CPF negativado (ou o popular “nome sujo”). Isso acontece porque nessa classificação não é feita análise de crédito.
Já nas demais faixas, o banco realiza uma análise do perfil do comprador e o risco do financiamento ser negado é grande para quem possui CPF negativado.
Ter um veículo financiado não atrapalha no momento de tentar o financiamento de um imóvel caso as duas parcelas caibam no seu orçamento. No entanto, caso existam parcelas em atraso no pagamento do carro e o score for baixo, se torna mais difícil que o banco libere um novo financiamento.
O valor do score é baseado em algumas variáveis do comprador, como: idade, endereço, CPF, histórico de crédito, renda, dívidas anteriores, pagamentos feitos depois do vencimento etc. Essa pontuação é disponibilizada pelo Serasa Score e Boa Vista SCPC.