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Casa Verde e Amarela: o que é, como funciona e quem pode se beneficiar

Home » Financiamento » Casa Verde e Amarela: o que é, como funciona e quem pode se beneficiar

O programa Casa Verde e Amarela apresenta vantagens para quem busca adquirir a casa própria. Com a redução das taxas de juros do financiamento, a proposta pode oferecer mais vantagens aos beneficiários. 

A seguir, explicamos o que é esse programa, como funciona, quais os benefícios e as principais diferenças com relação ao Minha Casa Minha Vida. 

Também explicaremos quais são as faixas de renda e as taxas de juros de cada grupo do programa. Então, quer saber mais sobre o Casa Verde e Amarela? Acompanhe!

Veja neste post:

  • Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?
  • Qual o andamento do programa?
  • Quais são as vantagens do programa Casa Verde e Amarela?
  • Quem pode ser beneficiário do Casa Verde e Amarela?
  • Novo Minha Casa Minha Vida? Confira diferenças em relação ao antigo programa 
  • Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?

O governo do atual presidente da república, Jair Bolsonaro, lançou o programa Casa Verde e Amarela, um projeto habitacional que nasceu com o objetivo de substituir o MCMV (Minha Casa Minha Vida), projeto que tinha o objetivo de distribuir casas do governo para pessoas de baixa renda, iniciado em 2009, no mandato do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva.

O projeto contará com a gestão do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), comandado pelo ministro Rogério Marinho. 

Entretanto, apesar de o objetivo geral do programa ser o mesmo, é possível destacar algumas diferenças entre os dois.

O Casa Verde e Amarela divide o público-alvo em três grupos. Além do mais, a iniciativa ainda prevê medidas de regularização fundiárias, retorno de obras e reformas em imóveis.


Qual o andamento do programa?

A gestão federal entende que o programa não é necessariamente novo e lançou um conjunto de medidas para aprimorar os programas habitacionais existentes e diversificar o catálogo oferecido. 

A Medida Provisória (MP) que cria o Casa Verde e Amarela foi assinada pelo presidente e enviada ao Congresso Nacional para votação. Isso significa que os congressistas ainda podem avaliar pontos da MP e propor mudanças. A seguir, explicamos os principais pontos da proposta atual.

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Quais são as vantagens do programa Casa Verde e Amarela?

A previsão do governo é de que o programa detalhado na MP facilite o acesso da população à moradia digna. Elencamos a seguir uma lista com alguns dos principais benefícios que o programa do governo federal oferece. 

  • Atua em diversas modalidades: regularização fundiária, melhoria e produção habitacional financiada.
  • As menores taxas de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). 
  • Moradores das regiões Norte e Nordeste do país terão taxas de juros ainda mais baixas. 
  • Os empreendimentos devem gerar, até 2024, mais de 2,3 milhões de novos postos de trabalho diretos, indiretos e induzidos.

 

Quem pode ser beneficiário do Casa Verde e Amarela?

A proposta do governo federal mira famílias com renda média mensal de até R$ 7.000. A expectativa da administração é financiar imóveis para cerca de 1,6 milhão de famílias de baixa renda até 2024.

programa casa verde e amarela

 

Novo Minha Casa Minha Vida? Confira diferenças em relação ao antigo programa 

Uma das principais diferenças entre o Minha Casa Minha Vida e o novo projeto diz respeito às faixas de renda das famílias que podem aderir.

Como era com o Minha Casa Minha Vida

  • O programa que será substituído funcionava assim:

Faixa 1: famílias com renda de até R$ 1.800; 

Faixa 1,5: famílias com renda entre R$ 1.800 e 2.600; 

Faixa 2: famílias com renda entre R$ 2.600 e R$ 4.000; e

Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.000 e 7.000.

  • E em relação às taxas de juros, no Minha Casa Minha Vida, é dessa forma:

Faixa 1,5: taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS);

Faixa 2: taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista); e

Faixa 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista).

Como será agora com o Casa Verde e Amarela

  • Já o Casa Verde e Amarela deve ter três grupos: 

Grupo 1: famílias com renda de até R$ 2.000; 

Grupo 2: famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000; e

Grupo 3: famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.

  • No Casa Verde e Amarela, os moradores das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste devem contar com as seguintes condições:

Grupo 1: taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS);

Grupo 2: taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista); e

Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

  • Já os moradores das regiões Norte e Nordeste terão as seguintes condições:

Grupo 1: taxa de juros entre 4,75% e 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS);

Grupo 2: taxa de juros entre 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista); e

Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

Ou seja, o que muda é a diminuição das taxas de juros cobradas nos financiamentos. Com isso, os beneficiários que têm renda familiar mensal de até R$ 2.600, das regiões Norte e Nordeste, podem contar com a redução programada das taxas.

E quem mora em outras regiões, fora do eixo Norte/Nordeste, contará com redução na taxa de juros apenas na faixa de renda de até R$ 2.000. Com a redução de 0,25 ponto percentual, os juros mínimos cobrados nesta faixa devem continuar em 4,5% para os cotistas do FGTS e em 5% para aqueles que não são cotistas.

Para saber mais informações, acesse o nosso blog ou entre em contato. 

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