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Comprar ou alugar um apartamento: saiba qual a melhor opção para o seu futuro

Acredite: comprar ou alugar um apartamento é uma dúvida que passa pela cabeça de milhões de brasileiros. Estamos falando de uma decisão importante, que envolve muitas variáveis, então não se sinta perdido. Neste artigo, listamos para você os prós e os contras das duas opções, ajudando-o a tomar a melhor decisão para o seu futuro. 

A primeira coisa que é preciso saber é que, ao comprar ou alugar um imóvel, você estará investindo o seu dinheiro. O que muda é o retorno que cada um desses investimentos irá gerar: comprar é o ideal para quem deseja ter um bem que irá valorizar com o tempo. Já alugar é perfeito para quem tem um dinheiro guardado e o investe em outras aplicações, usando os juros para cobrir o valor do aluguel. 

Mas, calma, iremos explicar tudo isso, para que você não fique com nenhuma dúvida. 

Comprar ou alugar: o que vale mais a pena para o seu bolso?

Vamos deixar algo muito claro antes de qualquer coisa: comprar ou alugar um apartamento é uma decisão de vida, então você precisa saber gerir o lado emocional e o lado financeiro para que não se arrependa de nenhuma decisão. 

O emocional às vezes é o que fala mais alto, e não tem problema nenhum nisso. Afinal, quem é que não quer morar no que é seu, fazer as reformas no seu apartamento e ter um bem que valoriza com o tempo? 

É o sonho de muitas pessoas. 

Mas o fator financeiro é o outro ponto que não podemos negligenciar, pois, apesar de sonharmos alto, muitas vezes esse sonho custa muito dinheiro. 

Mas quando alugar um imóvel é a melhor solução?

Aprenda: quando alugar um imóvel vale mais a pena

Você já ouviu falar em custo de oportunidade? Guarde este termo, porque ele ajuda bastante na hora de decidir se você vai comprar ou alugar um apartamento

Basicamente, o custo de oportunidade significa o custo da renúncia de um bem econômico. Veja como ele funciona:

Imagine que você possui R$ 300 mil para comprar um imóvel à vista. Caso esse valor fosse investido em uma aplicação financeira de baixo risco, ele iria render R$ 2.500,00 por mês!

Então você pode se perguntar:

1 – Na minha cidade, eu consigo alugar um imóvel por R$ 2,5 mil? 

Muito provavelmente você conseguirá um aluguel menor do que o valor do rendimento, logo irá lucrar com a diferença. Essa é uma das poucas maneiras em que o aluguel vale a pena. 

Mas você pode estar pensando: “Tá, mas eu não tenho R$ 300 mil para investir, prefiro comprar um apartamento e ter um bem próprio a longo prazo”.

Então agora nós estamos falando a mesma língua!

 

Algumas desvantagens de alugar um imóvel:  

  • Muitas vezes os donos do apartamento põem regras que devem ser seguidas por você, o inquilino. Não ter um animal de estimação e não poder fazer pequenas reformas ou melhorias no imóvel são algumas delas.
  • Você também estará sujeito à flutuação do preço do aluguel, que é reajustado todos os anos.
  • O dono do imóvel pode querer vendê-lo, o que acarretará sua entrega.

Veja também: Planilha Financeira Prestes. Mantenha suas finanças organizadas com esta planilha, de forma simples, prática e intuitiva!

Planilha Financeira Prestes. Mantenha suas finanças organizadas com esta planilha, de forma simples, prática e intuitiva!

 

Quando comprar um apartamento é a melhor opção

Comprar um apartamento é um dos maiores sonhos do brasileiro, não seria diferente com você. Mas quando comprar um imóvel é a melhor opção para seu futuro? 

Bem, essa é uma pergunta que só você pode responder. Isso porque comprar um imóvel é uma decisão que está muito ligada ao atual momento da sua vida. Ter um trabalho que garante estabilidade financeira é um dos pontos mais importantes, ainda mais se você optar por um financiamento, como mostraremos adiante.

Também é interessante projetar a sua vida; por exemplo, você pode se perguntar onde estará daqui a 10 anos: terei formado uma família, me mudado para outro país ou trocado de profissão? 

Tudo vai depender do seu atual momento, do quanto você está disposto a investir em um imóvel próprio e se você tem alguma economia para dar esse primeiro passo. Se essas dúvidas estiverem sanadas, comprar um apartamento é a melhor opção para a sua vida. 

Analise as opções do mercado e escolha a melhor para você

Você já se decidiu e vai adquirir um imóvel próprio, então chegou a hora de analisar o mercado para escolher a melhor opção para o seu atual momento de vida, aquela que se adéqua melhor à sua saúde financeira e trará mais bem-estar para o seu dia a dia.

Localização: este é um ponto crucial, pois vai interferir tanto na sua qualidade de vida quanto no valor final do imóvel. Procurar um apartamento próximo ao seu emprego é uma ótima decisão, assim como um apartamento próximo a escolas, hospitais e supermercados. Lembre-se de que, quanto mais bem localizado, mais caro o imóvel será. 

Atributos e diferenciais do imóvel: sustentabilidade, áreas comuns que os moradores realmente usarão, itens de segurança já previstos no projeto do empreendimento e vagas de garagem são alguns dos itens que fazem a diferença na hora da escolha de um apartamento. 

Valor do bem: como já falamos, a localização vai interferir no valor do imóvel, além, é claro, do preço do metro quadrado da região onde você vai querer morar. Procure um corretor de imóveis e tire todas as suas dúvidas com ele, afinal há imóveis para todos os bolsos. 

Facilidades de pagamento, taxas de cartório, financiamento e, descontos à vista: poder contar com algumas dessas facilidades de pagamento vai depender muito da sua negociação com a construtora. Nossa dica é sempre tentar fechar o melhor negócio para ambos!


Qual é a melhor maneira para adquirir um imóvel?

Anteriormente falamos que comprar ou alugar um apartamento é uma decisão que envolve muitos fatores da sua vida, além de não ser algo que você faz da noite para o dia. É preciso pesquisar, buscar informações, se apaixonar por um projeto e se comprometer com essa decisão de vida. 

A seguir, trouxemos as melhores opções existentes no mercado para quem optou por comprar seu imóvel:

Comprar à vista: esse método de pagamento é indicado caso você queira realizar o seu grande sonho de ter um imóvel próprio e possua o dinheiro para finalizar a aquisição do bem. Não há nada melhor do que ter algo seu e que você poderá reformar e deixar do jeitinho que sempre quis. 

Financiamento: financiar um imóvel é uma decisão para a vida, afinal estamos falando de um comprometimento de décadas. Esse método é ideal para quem tem um trabalho estável e que possibilite um equilíbrio financeiro, pois uma das principais regras do financiamento é que ele não pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal.

Consórcio de imóveis: este método de pagamento funciona como qualquer outro consórcio, você paga um valor mensal (de acordo com a carta de crédito), pode dar lances para ser contemplado ou pode esperar a sua vez de ser sorteado. É uma opção de baixo risco, mas que a pessoa não tem como saber quando será contemplado, então é bom analisar bem antes de optar por ela. 

Programa Minha Casa Minha Vida: o programa do governo federal oferece subsídios de acordo com o valor do bem a ser adquirido. Existem quatro faixas de financiamento, para famílias com rendas brutas de R$ 1.800,00 até R$ 7.000,00. 

Imóveis na planta: uma opção para quem não está com pressa

Comprar um apartamento na planta é a solução ideal para quem deseja investir em um segundo imóvel ou para quem quer adquirir o primeiro apartamento, mas pode esperar pela sua construção e entrega, que geralmente demora 4 anos.

Um benefício de comprar na planta é aproveitar os juros de obra mais baixos, justamente porque o bem ainda será construído. 

Comprar ou alugar: a decisão estará sempre em suas mãos

E aí, conseguiu entender as diferenças entre comprar ou alugar um apartamento

Vamos relembrar rapidamente tudo o que vimos até aqui: 

  • Sempre leve em conta o momento da sua vida, comprar ou alugar é uma decisão que se reflete a longo prazo;
  • Alugar é uma opção viável e não significa jogar dinheiro fora, mas você precisa pôr na ponta do lápis quando alugar se torna uma boa decisão para o seu bolso;
  • Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, então não meça esforços para ver seu sonho realizado;
  • Encontre a melhor opção para comprar seu apartamento e sempre pesquise todas as ofertas e facilidades que o mercado oferece.

É isso, agora você está mais do que pronto para tomar a decisão mais importante da sua vida, só não abra mão de ser feliz! Fale com um de nossos consultores e tire suas dúvidas.

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Até a próxima!