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Saiba como investir em imóveis e garantir uma renda extra

Com as oscilações na economia brasileira, já passou a fazer parte do nosso cotidiano a busca por outras possibilidades para assegurar um futuro mais tranquilo e estável financeiramente.

Uma das saídas mais utilizadas pelos brasileiros é o investimento em imóveis. O proprietário, além de garantir uma renda extra mensalmente, pode contar também com a valorização do bem e poderá até mesmo vendê-lo mais para frente.

Apesar de ser um excelente investimento é comum que muitas pessoas tenham certa insegurança no momento de tomar a decisão de compra. Principalmente porque nem todo mundo sabe realmente como investir em imóveis.

Se este é o seu caso, esse artigo vai te ajudar muito! Nele vamos elucidar todas as suas dúvidas sobre como investir em imóveis, quais os benefícios e o que se deve levar em consideração na hora da compra de terrenos, de casas ou apartamentos.

Boa leitura!

Como investir em imóveis?

O investimento em imóveis é uma opção bastante segura se você conhecer bem o mercado imobiliário.

No entanto, você precisa ter em mente que o lucro dessa aplicação vem em longo prazo. Por isso, é importante:

  • entender como funciona este tipo de negócio;
  • compreender o momento econômico do país;
  • saber o histórico de valorização do local onde pretende investir.

Isso acontece porque a valorização do imóvel depende de todos esses fatores.

Digamos que você invista na melhoria da propriedade, mas o mercado não esteja aquecido. Acaba que o lucro que você esperava ter também vai ser impactado.

Invista em imóveis com pouco dinheiro

Muita gente acha que é necessário ter bastante dinheiro para conseguir investir em um imóvel. Entretanto, isso não é real.

O investimento pode acontecer através de imóveis financiados ou adquiridos por meio de consórcio imobiliário.

Além disso, é possível formar um grupo de investidores com familiares ou amigos. Essa opção faz com que o valor do investimento fique mais em conta.

Porém, quando o imóvel começar a gerar lucro, é preciso dividir essa quantia entre todos do grupo.

Invista em um imóvel na planta e economize dinheiro

Investir em um imóvel na planta é uma ótima opção no ramo imobiliário.

Como a propriedade é nova, não há a necessidade de se preocupar com a manutenção durante anos.

A valorização também é um ponto positivo, já que imóveis na planta têm preços mais acessíveis do que empreendimentos que já estão prontos. Com isso, você economiza na compra.

Se o imóvel estiver na planta, há a possibilidade de adaptar o local aos seus gostos e às suas necessidades.

Ou seja, é possível acertar detalhes na construção por um valor mais em conta, como:

  • pisos;
  • acabamentos;
  • azulejos;
  • bancadas.

Aposte no aluguel de imóveis

Uma prática muito comum no investimento de imóveis é a locação, ou seja, o investidor compra o imóvel e o deixa disponível para ser alugado.

Mas, atenção! Ao investir em imóveis, lembre-se: os custos de manutenção da propriedade, como luz e segurança, são de sua responsabilidade se ele não estiver ocupado por um inquilino.

Além disso, esteja atento às condições do imóvel, porque o desgaste da propriedade pode ser um risco no investimento imobiliário. Ter um apartamento ou casa em mau estado de conservação pode afastar futuros inquilinos.

A revenda de imóveis também é uma possibilidade

Uma alternativa mais rentável que aluguel, de acordo com especialistas e corretores do ramo imobiliário, é comprar o imóvel para revender por um valor maior. Já que imóveis são bens duráveis e seguros, sua valorização é constante.

Logo, comprar um imóvel e revender por um valor mais alto, de acordo com as taxas do mercado imobiliário, vale muito a pena.

Essas duas modalidades de investimento só confirmam que investir em imóveis é um negócio rentável.

Portanto, é só escolher o tipo de imóvel e decidir se vai alugar ou revender, dependendo da sua necessidade.

Além disso, esteja atento às taxas de mercado para não cobrar um preço absurdo e acabar perdendo a oportunidade de fechar negócio.


Invista com segurança

Na hora de investir em um imóvel muita gente tem como objetivo obter um ótimo retorno e correr baixo risco, não é mesmo?

Para isso, é necessário investir com segurança! Logo, você precisa estar sempre bem informado sobre o mercado imobiliário e a situação econômica do país.

Além disso, faça uma pesquisa ampla sobre a empresa que você pretende fazer o investimento, seja ela construtora, incorporadora ou imobiliária.

Optar por uma empresa séria e que tenha credibilidade é, sem dúvidas, a escolha ideal para não ter problemas.

Agora que você já sabe como investir em imóveis, saiba o que levar em consideração na hora de escolher a propriedade!

O que levar em consideração na hora de investir em imóveis?

Após decidir como investir em imóveis, é hora de entender quais questões levar em consideração na hora da aquisição desse bem.

Para ajudar você com essa situação, listamos três aspectos imprescindíveis para o investimento imobiliário. Confira:

#1 Estrutura do imóvel

Quando for conferir a estrutura do imóvel, seja na planta ou visitando (em caso de imóveis prontos), é preciso estar atento a tudo o que ele oferece, como:

  • valor do metro quadrado da propriedade;
  • paredes e revestimentos;
  • piso;
  • instalações elétricas e hidráulicas;
  • portas, janelas e esquadrias.

Caso seu imóvel esteja em um condomínio, verifique tudo o que é disponibilizado pelo empreendimento. Esse é um dos fatores que mais influenciam a valorização do patrimônio.

#2 Boa localização

Outro ponto que deve ser levado em consideração é a localização do imóvel.

Por isso, analise se a região conta com uma boa diversidade de vias de acesso ao verificar as características no entorno da propriedade.

Além disso, preste atenção se o local é acessível:

  • se há pontos de ônibus nas proximidades;
  • se há uma quantidade boa de transportes que leve você a outros lugares da cidade;
  • entre outros aspectos relacionados à facilidade de locomoção.

Procure saber também se a região é segura. Para isso, sugerimos que você dê uma olhada nas páginas policiais dos portais de notícias. Converse também com o corretor e os moradores do bairro para ter certeza de que o lugar é realmente seguro.

#3 Infraestrutura da região

Quando você visitar o local onde o imóvel está localizado, preste atenção se há:

  • variedade comercial;
  • áreas de lazer e entretenimento;
  • supermercados;
  • farmácias;
  • hospitais;
  • postos policiais;
  • bancos e casas lotéricas;
  • escolas;
  • academias.

Pois quanto mais serviços o bairro oferecer aos moradores, mais valorizado o seu imóvel será!

Com essas dicas fica super fácil escolher o imóvel perfeito para investir, não é? Porém, se você ainda tem dúvidas, conheça quais as vantagens de fazer esse tipo de investimento!

Quais são as vantagens de investir em imóveis?

Na hora de decidir se vale a pena investir em imóveis, uma dúvida muito frequente entre os investidores é a seguinte: quais as vantagens desse negócio?

Renda extra

Um dos principais objetivos de quem opta pelo investimento de imóveis é ter uma renda extra mensal.

Entretanto, é preciso ter consciência de que esse retorno financeiro não acontece de imediato, pois primeiro é necessário adquirir o imóvel para, em seguida, poder alugá-lo.

Uma vez que o imóvel esteja alugado, com o passar do tempo, vai haver o retorno do valor investido e, consequentemente, o lucro de fato.

Valorização do imóvel

Caso você compre o imóvel com o intuito de vendê-lo futuramente, é preciso estar atento ao histórico de valorização do bairro onde ele está localizado.

Tendo esses dados em mãos é possível decidir se vale a pena ou não fazer o investimento imobiliário no bairro desejado.

Contudo, os fatores que contribuem para a valorização do imóvel têm a ver com o mercado financeiro aquecido e a localização do bem.

Além dessas vantagens de investir em imóveis, ressalta-se também a possibilidade de fazer esse investimento pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

É possível investir em um imóvel do Programa Minha Casa Minha Vida?

Investir em um imóvel não é uma escolha das mais fáceis e demanda muita pesquisa sobre os melhores preços e vantagens.

Uma das melhores oportunidades de investimento hoje em dia é ter um imóvel do Programa Minha Casa Minha Vida.

O MCMV é uma iniciativa do Governo Federal criada em 2009 e vem sendo um dos programas sociais de maior sucesso por suas condições facilitadas de pagamento.

Além disso, é possível conseguir um subsídio habitacional pelo governo, que é um benefício que reduz o valor do financiamento.

Mas, afinal, quais as formas de pagamento pelo MCMV?

Um dos principais fatores que podem levar você a ter dores de cabeça é a forma de pagamento. Porém, ao investir no Minha Casa Minha Vida, os juros do financiamento são mais baixos se comparados a outros do mercado.

Isso acontece se você optar por financiar o imóvel pela Caixa Econômica Federal, que é a parceira número um do programa. Além disso, o prazo de pagamento pode chegar a até 360 meses, com prestações leves.

Investir no Minha Casa Minha Vida também significa ter um atendimento especializado com canais onde você pode tirar suas dúvidas.

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Um exemplo disso é o canal “De Olho na Qualidade”, em que você pode perguntar e saber mais sobre o programa.

Investir em um imóvel é mais que adquirir um bem, é garantir renda extra para você e sua família.

Como você viu, investir em imóveis pelo MCMV traz bastantes vantagens. Entretanto, também é possível optar por propriedades que ainda estejam na planta.

É possível comprar um imóvel na planta pelo Minha Casa Minha Vida?

Para o caso dos imóveis do Programa Minha Casa Minha Vida, as vantagens de comprar um imóvel na planta são muito maiores!

Isso ocorre porque o Programa privilegia imóveis novos e que não tenham sido negociados.

Para solicitar o financiamento pelo MCMV, o comprador e o imóvel devem se encaixar nas condições do programa.

Além disso, a construtora ou incorporadora precisa ser financiada pela Caixa Econômica Federal (CEF) ou pelo Banco do Brasil (BB).

Investir em um imóvel do Programa Minha Casa Minha Vida traz bastantes benefícios, não é mesmo? Confira agora quais são os critérios que devem ser levados em consideração após decidir como investir em imóveis.

Viu só como é fácil entender como investir em imóveis?

Agora que você já está por dentro de tudo com essas dicas imobiliárias, entre em contato com um de nossos corretores para conhecer melhor os nossos empreendimentos.

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