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Casas à venda em Londrina: conheça o Viva Londrina

Encontrar a casa perfeita para chamar de sua é uma tarefa que envolve muitas fases, não é mesmo?

Desde separar o orçamento até ver as opções disponíveis, os detalhes e as vantagens de cada empreendimento e, enfim, tomar uma decisão, escolhendo aquela casa que melhor atende às suas expectativas. 

Para quem está procurando casas à venda em Londrina, as opções são múltiplas e há muitos fatores importantes na hora de decidir. 

Por essa razão, neste artigo, vamos abordar alguns elementos que você pode estar considerando para avançar no processo de compra da casa própria.  

Por que comprar uma casa em condomínio fechado?

Por muito tempo morar em condomínio fechado era visto como algo que remetia a status social.

Entretanto, de uns anos para cá, essa prática vem sendo adotada por mais brasileiros em virtude das  vantagens que essa morada proporciona. Dentre as principais estão segurança, privacidade, qualidade de vida, organização e localização privilegiada.

Segurança

O fator primordial da escolha de moradia em um condomínio fechado é a segurança, pois a sensação de estar protegido costuma ser a que mais pesa na hora da compra de um imóvel.

Em condomínios fechados, por exemplo, é possível contar com guarita funcionando 24 horas. Além disso, outro ponto positivo é em relação à existência de muros altos, cercas elétricas e monitoramento dos ambientes por meio de um sistema de câmeras – elementos que fazem diferença e não podem ser facilmente ignorados.

Portanto, se você está em busca de casas à venda em Londrina, analise bem se o local escolhido é seguro o suficiente para você e sua família.

Privacidade

Ter privacidade é algo que conta muito para algumas pessoas na hora de comprar um imóvel.

eBook Tudo que você precisa saber para comprar seu primeiro imóvel

Como o acesso de visitas precisa ser comunicado na portaria, é mais fácil controlar quem entra e quem sai do local. Além disso, não há o incômodo de se deparar com vendedores ambulantes pela rua.

Outro benefício é que quando se mora em uma casa, não é preciso se preocupar tanto com o ruído de vizinhos. Em apartamentos, por exemplo, é possível escutar até quando um móvel é arrastado de um local para outro! Pode ser muito inconveniente na hora do descanso.

Qualidade de vida

Morar em um condomínio fechado em Londrina é, sem dúvidas, investir na qualidade de vida de sua família.

Além de contar com a segurança e privacidade, ainda é possível desfrutar de áreas de lazer e convivência.

Atualmente, há condomínios que parecem um bairro planejado de tão amplo e diverso. Piscina, quadra esportiva, praças, salão de festas e playground são algumas das opções de entretenimento de empreendimentos desse tipo.

Vivemos numa era em que o estresse diário precisa ser aliviado para mantermos o bem-estar geral e a saúde. Logo, se uma casa tem um ambiente que ajuda a relaxar, esse é um fator que deve ser levado em conta no momento da escolha.

Organização

Por se tratar de um local fechado, a organização se faz presente na rotina dos moradores de condomínios.

Apesar de ser muito comum em apartamentos, também é possível contar com uma associação de moradores em condomínios de casas.

Logo, é possível definir regras para o uso de espaços de convivência, salão de festas, churrasqueira, velocidade de veículos, entre outros.

Esse tipo de organização impacta na vida dos moradores de maneira positiva, já que cria rotinas, clareza nas condutas, proporcionando assim um padrão de vida melhor.

Localização privilegiada

Os condomínios fechados geralmente possuem localização privilegiada, seja pela exclusividade do bairro e/ou pelo acesso facilitado à infraestrutura da cidade. É possível encontrar imóveis que estejam a cerca de 10/15 minutos do comércio local e de escolas, museus e hospitais.

Às vezes, por não estarem situados no centro, alguns empreendimentos são ideais para quem quer morar em um lugar mais tranquilo, longe de barulho e avenidas com intenso fluxo de veículos.

Já pensou sobre qual perfil de localização mais se encaixa em suas expectativas?

Casas à venda em Londrina: descubra por que o Viva Londrina é a escolha perfeita

Para quem está buscando por casas à venda em Londrina, o Viva Londrina é a escolha perfeita para o bem-estar e a segurança da sua família!

O empreendimento tem churrasqueira, piscina de adulto e infantil, área fitness e espaço gourmet. Isso tudo em um condomínio de casas fechado.

As residências estão disponíveis em modelos com um, dois e três quartos, de acordo com a necessidade da sua família. Além disso, os imóveis contam com uma vaga na garagem.

Muito bem localizado, o condomínio está situado na Avenida Rosalvo Marques Bonfim, bairro Parigot de Souza, e está a apenas 17 minutos (de carro) do centro da cidade.

localização casas a venda em Londrina - Viva Londrina

Sendo a melhor opção de casas à venda em Londrina, o empreendimento é próximo ao Supermercado Golff e à Unidade Básica de Saúde Chefe Newton. Também é possível ter acesso rápido a:

  • farmácias;
  • escolas;
  • padarias;
  • ao aeroporto de Londrina – Governador José Richa;
  • à Universidade Estadual de Londrina (UEL).

Além de todas essas vantagens, o Viva Londrina conta com várias opções de lazer: salão de festas, salão de jogos, redário, playground, espaço kids, quadra esportiva e tênis de mesa são algumas delas.

casas a venda em Londrina - Infraestrutura Viva Londrina

Condições de pagamento Viva Londrina

As condições de entrada também são muito vantajosas, com parcelamento em até 40 vezes e o pagamento de R$ 1.000,00 no ato da compra.

Já o valor das parcelas começa bem baixo, a partir de R$ 499,00. Além disso, o ITBI e o registro do imóvel podem ser divididos, com comodidade, em até 18 vezes pelo cliente.

Ainda em fase de construção, esse moderno empreendimento tem previsão de entrega para junho de 2021.

Casas à venda em Londrina: interior com muita qualidade de vida

Quem já mora em Londrina sabe que qualidade de vida é algo que essa cidade tem a oferecer.

Londrina é a segunda maior cidade paranaense depois de Curitiba, e, mesmo sendo no interior do estado, conjuga desenvolvimento e facilidades capazes de proporcionar uma experiência única de moradia, apesar dos problemas comuns presentes nas cidades nacionais.

Com diversas opções de cultura e lazer, a cidade é referência no segmento imobiliário e em empreendimentos de qualidade arquitetônica. Além disso oferece o melhor do estilo interiorano, tranquilidade, belezas naturais – como o lago Igapó –, baixo custo de vida em relação à capital e várias oportunidades de negócios.

 


3 opções de lazer perto de você!

Quem não gosta de ter opções de lazer perto de casa? Por mais que os condomínios horizontais forneçam cada dia mais entretenimento, ter diversas opções perto de casa é sempre algo positivo. 

Aproveitar o fim de semana para renovar as energias com uma atividade dentro da cidade costuma ser mais cômodo e ter menor custo.

Vejamos 3 locais incríveis que poderão ser aproveitados por quem adquirir um imóvel dentre as casas à venda em Londrina:

Que tal visitar a Maria Fumaça em exibição no museu histórico? Além da oportunidade de aprender sobre o passado, o museu abriga diversas exposições que vale a pena conferir. Além disso, é possível esticar a visita e conferir o planetário, situado ao lado.

Distância do Viva Londrina: 17 minutos

Outra opção em lazer é visitar ou fazer um piquenique no Jardim Botânico. Ótimo para fazer caminhadas, o ar puro e o contato com a natureza preservada ajudam a relaxar da correria semanal.

Distância do Viva Londrina: 27 minutos

  • Praça Nishinomiya

Perto do aeroporto, a praça Nishinomiya também é um espaço de lazer e entretenimento que abriga diversas atividades culturais. Ideal para curtir o dia com a família e os amigos.

Distância do Viva Londrina: 24 minutos

Se você está buscando por casas à venda em Londrina, mas ainda não decidiu a forma de pagamento, o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção.

Comprar casa em Londrina: financie pelo programa Minha Casa Minha Vida

Criado em 2009 pelo governo federal, o programa Minha Casa Minha Vida serve como um auxílio para a quitação do financiamento de um imóvel por meio de subsídios.

Logo, se você tem interesse em uma das casas à venda em Londrina, o MCMV é uma ótima forma de pagamento. Para saber se está apto a solicitar esse tipo de financiamento, é preciso saber se sua renda familiar se enquadra nas faixas do programa.

Aprenda como utilizar a sua renda familiar e entenda todos os passos para realizar Cadastro Minha Casa, Minha Vida

Faixas de renda

O Minha Casa Minha Vida conta com quatro faixas de renda. São elas:

  • faixa 1; 
  • faixa 1,5; 
  • faixa 2; 
  • faixa 3.

Faixa 1

A faixa 1 contempla pessoas que têm a renda familiar até R$ 1.800,00. Aqui, o programa disponibiliza subsídios para quitar até 90% do valor do imóvel.

Além disso, as parcelas variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, dependendo da renda familiar. Já o financiamento pode ser pago em até 120 meses.

Faixa 1,5

A faixa 1,5 é para quem tem a renda familiar de até R$ 2.600,00. Nesse caso, o imóvel pode ser financiado em até 30 anos, com taxa de juros de 5% ao ano. Já o subsídio disponibilizado pelo governo pode chegar a R$ 47.500,00.

Faixa 2

A faixa 2 atende quem tem renda familiar de até R$ 4.000,00. Para essa categoria, é liberado até R$ 29.000,00 em subsídios pelo governo.

O prazo de quitação do financiamento pode chegar a 360 meses e as taxas de juros variam de 5,5% a 7% ao ano.

Faixa 3

A faixa 3 do MCMV é responsável por beneficiar pessoas que têm a renda familiar de até R$ 9.000,00. Para essas famílias, o programa não oferece subsídios do governo. Porém, é possível contar as melhores taxas de juros do mercado.

Para quem tem a renda familiar de até R$ 7.000,00, a taxa de juros é de 8,16% ao ano. Já para pessoas com renda familiar de até R$ 9.000,00, a taxa de juros equivale a 9,16% ao ano.

O prazo de quitação do financiamento é igual à faixa anterior e pode chegar a até 360 meses.

Além de estar atento às faixas de renda do MCMV, é preciso cumprir algumas regras gerais e específicas.

Regras Gerais e Específicas

O Minha Casa Minha Vida funciona por meio de regras gerais e específicas, além de proporcionar muitos benefícios às famílias que utilizam o programa. Desse modo, fica mais fácil comprar casa em Londrina, não é mesmo?

As regras gerais correspondem ao fato de as parcelas do financiamento não poderem ultrapassar o valor equivalente a 30% da renda familiar.

Como você já sabe, o programa serve para beneficiar pessoas que contam com a renda familiar de até R$ 9.000,00. Além disso, o valor do imóvel não pode ser maior que o teto estabelecido em cada região.

Já as regras específicas têm a ver com a singularidade de cada cliente. Elas envolvem a faixa de renda do cliente, o subsídio, o valor das parcelas, a taxa de juros e o tempo do financiamento.

Mesmo com todos esses benefícios, o MCMV conta ainda com algumas vantagens que o fazem se destacar dentre todos os tipos de financiamento. São elas:

  • carência de até 24 meses para começar a pagar, em caso de imóveis na planta;
  • menor taxa de juros do mercado;
  • seguro em caso de problemas de saúde ou desemprego.

Gostou deste artigo sobre uma ótima opção dentre as casas à venda em Londrina? Confira mais artigos para ajudar você na escolha da casa própria:

Prestes Construtora: por pessoas, para pessoas

Diferente, ousada e inovadora: assim é a Prestes Construtora, que atua no mercado desde 2009. Com a missão de gerar prosperidade e desenvolver comunidades felizes, a Prestes desenvolve empreendimentos imobiliários que transformam sonhos em realidade.

A expertise da empresa está no Programa Minha Casa Minha Vida e trabalha para se tornar a melhor e maior construtora do segmento no Paraná, mas sem esquecer dos negócios voltados para o alto padrão. Seu compromisso está em promover a qualidade de vida e o bem-estar dos seus clientes e da comunidade, com ética e responsabilidade. Entre em contato com nossos consultores.